Realtby

3-комнатная квартира 82,8 м², Е495, Астана

3-комн., 82,8 м², 1/5 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
37 500 000 ₸
За м²
452 899 ₸/м²
улица: 500 000 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2018

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
  3. 2 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,6%
Доходность нетто
13,9%
Окупится за
7,2 лет
Чистыми в месяц
437 969 ₸
0 ₸78 834 000 ₸157 669 000 ₸0510152025307,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 795 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 683 297 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.