Realtby

3-комнатная квартира 70 м², Е495, Астана

3-комн., 70 м², 5/5 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
32 999 000 ₸
За м²
471 414 ₸/м²
улица: 485 714 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2018

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена32 999 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,1%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,9 лет
Чистыми в месяц
351 406 ₸
0 ₸63 253 000 ₸126 506 000 ₸0510152025307,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
427 848 ₸
Кредит
26 399 200 ₸
Переплата
76 284 281 ₸
Платёж по кредиту427 848 ₸
Аренда442 780 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 675 164 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.