3-комнатная квартира 83 м², Абая, Астана

3-комн., 83 м², 10/22 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 900 000 ₸

За м²

577 108 ₸/м²

улица: 539 682 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 555 051 ₸/м²: эта — +4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена47 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 379 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,7 лет

Чистыми в месяц

256 217 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

621 046 ₸

Кредит

38 320 000 ₸

Переплата

110 731 145 ₸

Платёж по кредиту621 046 ₸

Аренда335 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 286 046 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.