3-комнатная квартира 83 м², А 52, 6, Астана
3-комн., 83 м², 12/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 000 000 ₸
За м²
578 313 ₸/м²
улица: 628 635 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
309 800 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
622 343 ₸
Кредит
38 400 000 ₸
Переплата
110 962 316 ₸
Платёж по кредиту622 343 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 222 343 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 653 207 ₸/м².
3-комн., 77 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 0 м48 000 000 ₸623 377 ₸/м² −5%
3-комн., 82 м², 4/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 0 м51 500 000 ₸628 049 ₸/м² −4%
3-комн., 89,3 м², 7/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м42 000 000 ₸470 325 ₸/м² −28%
3-комн., 89,1 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 0 м59 100 000 ₸663 300 ₸/м²
3-комн., 86 м², 3/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м60 000 000 ₸697 674 ₸/м² +7%
3-комн., 90 м², 9/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 0 м43 000 000 ₸477 778 ₸/м² −27%
3-комн., 90 м², 4/12 этажА, Сарайшык р-н · 5 м54 000 000 ₸600 000 ₸/м² −8%
3-комн., 74,1 м², 10/12 этажА, Сарайшык р-н · 5 м38 500 000 ₸519 568 ₸/м² −20%
3-комн., 80 м², 4/12 этажА, Сарайшык р-н · 5 м49 999 999 ₸625 000 ₸/м² −4%
3-комн., 88,7 м², 11/12 этажА, Сарайшык р-н · 5 м66 000 000 ₸744 081 ₸/м² +14%
3-комн., 80 м², 4/12 этажАстана Geneva, Сарайшык р-н · 40 м49 500 000 ₸618 750 ₸/м² −5%
3-комн., 80 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 72 м48 500 000 ₸606 250 ₸/м² −7%