Realtby

3-комнатная квартира 82 м², Садовая, Костанай

3-комн., 82 м², 5/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
37 500 000 ₸
За м²
457 317 ₸/м²
улица: 442 857 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,6%
было 38 900 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
  6. 2 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
  7. 2 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
  9. 6 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
  10. 7 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
  12. 9 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
190 469 ₸
0 ₸34 284 000 ₸68 569 000 ₸05101520253016,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 236 205 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 425 080 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.