3-комнатная квартира 82,2 м², Райымбека, Алматы

3-комн., 82,2 м², 12/13 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 900 000 ₸

За м²

692 214 ₸/м²

улица: 781 250 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,8%

было 59 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 750 000 ₸/м²: эта — −7,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена59 800 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена57 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена56 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 75 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 57 469 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,6 лет

Чистыми в месяц

306 055 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

737 736 ₸

Кредит

45 520 000 ₸

Переплата

131 536 579 ₸

Платёж по кредиту737 736 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 337 736 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.