Realtby

3-комнатная квартира 78,6 м², Райымбека, Алматы

3-комн., 78,6 м², 7/13 этаж · Ауэзовский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
50 222 222 ₸
За м²
638 960 ₸/м²
улица: 777 154 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−14,7%
было 58 888 888 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена51 300 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена51 000 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · новая цена58 888 888 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · новая цена50 500 000 ₸
  5. 8 ноября 2026 г. · новая цена50 300 000 ₸
  6. 9 ноября 2026 г. · новая цена50 222 222 ₸
  7. 11 ноября 2026 г. · новая цена50 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,1 лет
Чистыми в месяц
300 615 ₸
0 ₸54 111 000 ₸108 221 000 ₸05101520253014,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
651 155 ₸
Кредит
40 177 778 ₸
Переплата
116 099 460 ₸
Платёж по кредиту651 155 ₸
Аренда390 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 261 155 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 750 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.