3-комнатная квартира 82 м², Нурсултан Назарбаева, Шымкент

3-комн., 82 м², 1/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 999 999 ₸

За м²

609 756 ₸/м²

улица: 672 335 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (81) просят в среднем 530 864 ₸/м²: эта — +14,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена49 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 499 999 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,7 года

Чистыми в месяц

185 208 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

648 274 ₸

Кредит

39 999 999 ₸

Переплата

115 585 744 ₸

Платёж по кредиту648 274 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 398 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.