3-комнатная квартира 82 м², Герольда Бельгера, Алматы

3-комн., 82 м², 1/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

81 990 000 ₸

За м²

999 878 ₸/м²

улица: 937 330 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 937 500 ₸/м²: эта — +6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена81 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 82 809 900 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

27,1 лет

Чистыми в месяц

254 246 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 063 040 ₸

Кредит

65 592 000 ₸

Переплата

189 537 506 ₸

Платёж по кредиту1 063 040 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 713 040 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.