3-комнатная квартира 85 м², Кулболды, Алматы
3-комн., 85 м², 4/4 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
82 000 000 ₸
За м²
964 706 ₸/м²
улица: 964 706 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,2%
было 83 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (111) просят в среднем 925 926 ₸/м²: эта — +4,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена82 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
5,3%
Доходность нетто
3,9%
Окупится за
25,9 лет
Чистыми в месяц
266 617 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 063 169 ₸
Кредит
65 600 000 ₸
Переплата
189 560 623 ₸
Платёж по кредиту1 063 169 ₸
Аренда365 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 698 169 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.