Realtby

3-комнатная квартира 81,2 м², Сыганак, Астана

3-комн., 81,2 м², 5/9 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
44 444 444 ₸
За м²
547 345 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,2%
было 45 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  2. 12 ноября 2026 г. · новая цена44 444 444 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
331 921 ₸
0 ₸59 746 000 ₸119 492 000 ₸05101520253011,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
576 243 ₸
Кредит
35 555 555 ₸
Переплата
102 742 884 ₸
Платёж по кредиту576 243 ₸
Аренда425 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 151 243 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 887 551 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.