3-комнатная квартира 81 м², Сарыарка, Кокшетау

3-комн., 81 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 600 000 ₸

За м²

538 272 ₸/м²

улица: 390 794 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 356 322 ₸/м²: эта — +51,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена43 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 036 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

229 152 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

565 295 ₸

Кредит

34 880 000 ₸

Переплата

100 790 770 ₸

Платёж по кредиту565 295 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 265 295 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.