3-комнатная квартира 81 м², Бухар Жырау, Караганда

3-комн., 81 м², 4/4 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

117 900 000 ₸

За м²

1 455 556 ₸/м²

улица: 796 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1960

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 908 257 ₸/м²: эта — +60,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена117 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 119 079 000 ₸

Доходность брутто

3,1%

Доходность нетто

Окупится за

50,1 лет

Чистыми в месяц

197 884 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 528 630 ₸

Кредит

94 320 000 ₸

Переплата

272 551 189 ₸

Платёж по кредиту1 528 630 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 228 630 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.