3-комнатная квартира 80 м², Чингиз Айтматова, Астана

3-комн., 80 м², 1/5 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 500 000 ₸

За м²

543 750 ₸/м²

улица: 573 721 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 567 010 ₸/м²: эта — −4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже43 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 77 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 935 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

270 444 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

563 998 ₸

Кредит

34 800 000 ₸

Переплата

100 559 599 ₸

Платёж по кредиту563 998 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 213 998 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.