3-комнатная квартира 83,4 м², Ч. Айтматова E429, Астана
3-комн., 83,4 м², 11/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
455 472 ₸/м²
улица: 455 472 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
285 133 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда365 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 127 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 577 778 ₸/м².
3-комн., 82 м², 2/12 этажE-429, Нура р-н · 82 м55 000 000 ₸670 732 ₸/м² +16%
3-комн., 92,5 м², 3/12 этажЧ. Айтматова Е, Нура р-н · 82 м45 000 000 ₸486 697 ₸/м² −16%
3-комн., 70,7 м², 5/5 этажМухамедханова, Нура р-н · 111 м34 000 000 ₸480 905 ₸/м² −17%
3-комн., 96 м², 6/19 этажЕ-429, Нура р-н · 118 м45 000 000 ₸468 750 ₸/м² −19%
3-комн., 95,9 м², 9/17 этажЕ-429, Нура р-н · 118 м44 500 000 ₸463 928 ₸/м² −20%
3-комн., 79,9 м², 1/5 этажАйтматова, Нура р-н · 138 м43 500 000 ₸544 431 ₸/м² −6%
3-комн., 69 м², 12 этажЕ-429, Нура р-н · 147 м37 500 000 ₸543 478 ₸/м² −6%
3-комн., 76,6 м², 12/12 этажЕ-429, Нура р-н · 147 м43 500 000 ₸567 885 ₸/м²
3-комн., 80 м², 11/13 этажЕ-429, Нура р-н · 147 м46 000 000 ₸575 000 ₸/м²
3-комн., 80,3 м², 2/12 этажЕ-429, Нура р-н · 147 м41 999 999 ₸523 039 ₸/м² −9%
3-комн., 70 м²Е-429, Нура р-н · 147 м35 800 000 ₸511 429 ₸/м² −11%
3-комн., 73 м², 6/12 этажЕ-429, Нура р-н · 147 м41 000 000 ₸561 644 ₸/м² −3%