Realtby

3-комнатная квартира 80 м², Бухар жырау, Астана

3-комн., 80 м², 1/9 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
41 000 000 ₸
За м²
512 500 ₸/м²
улица: 839 872 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,4%
было 42 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
  7. 5 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  15. 9 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  16. 9 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · снова в продаже41 000 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  19. 11 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  20. 12 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  21. 14 ноября 2026 г. · снова в продаже41 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
351 933 ₸
0 ₸63 348 000 ₸126 696 000 ₸0510152025309,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда447 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 84 085 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 648 755 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.