3-комнатная квартира 76 м², Аль-Фараби, Астана

3-комн., 76 м², 4/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

79 500 000 ₸

За м²

1 046 053 ₸/м²

город: 637 993 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 887 434 ₸/м²: эта — +17,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена79 600 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена79 400 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена79 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 58 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 80 295 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,4 лет

Чистыми в месяц

327 481 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 030 756 ₸

Кредит

63 600 000 ₸

Переплата

183 781 336 ₸

Платёж по кредиту1 030 756 ₸

Аренда437 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 593 256 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.