3-комнатная квартира 79 м², Бухар-Жырау, Караганда

3-комн., 79 м², 1/4 этаж · Казыбек би р-н

На карте

Цена

102 500 000 ₸

За м²

1 297 468 ₸/м²

город: 386 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1960

Похожие квартиры рядом (85) просят в среднем 397 059 ₸/м²: эта — +226,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена102 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 103 525 000 ₸

Доходность брутто

3,3%

Доходность нетто

2,2%

Окупится за

45,9 лет

Чистыми в месяц

187 865 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 328 962 ₸

Кредит

82 000 000 ₸

Переплата

236 950 779 ₸

Платёж по кредиту1 328 962 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 048 962 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.