3-комнатная квартира 78,8 м², Астана Cascade, Астана
3-комн., 78,8 м² · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 898 112 ₸
За м²
556 800 ₸/м²
улица: 556 800 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена43 898 112 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,7 лет
Чистыми в месяц
270 276 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
569 160 ₸
Кредит
35 118 490 ₸
Переплата
101 479 920 ₸
Платёж по кредиту569 160 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 219 160 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 664 894 ₸/м².
3-комн., 76,3 м²Шамши Калдаяков · 71 м42 100 000 ₸551 553 ₸/м² −17%
3-комн., 78,1 м², 5/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 71 м43 475 000 ₸556 658 ₸/м² −16%
3-комн., 75,9 м², 9/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 71 м42 244 416 ₸556 800 ₸/м² −16%
3-комн., 81,3 м², 3/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 228 м48 000 000 ₸590 406 ₸/м² −11%
3-комн., 81,3 м², 5/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 228 м49 000 000 ₸602 706 ₸/м² −9%
3-комн., 92,1 м², 4/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 228 м53 000 000 ₸575 212 ₸/м² −13%
3-комн., 83,3 м², 4/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 228 м51 000 000 ₸612 466 ₸/м² −8%
3-комн., 92 м², 4/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 228 м55 900 000 ₸607 609 ₸/м² −9%
3-комн., 84,6 м², 7/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 228 м55 000 000 ₸650 118 ₸/м²
3-комн., 84 м², 6/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 228 м51 000 000 ₸607 143 ₸/м² −9%
3-комн., 93,4 м², 9/9 этажМагжана Жумабаева, Сарайшык р-н · 228 м52 500 000 ₸561 918 ₸/м² −15%
3-комн., 92 м², 4/9 этажМагжана Жумабаева, Есильский р-н · 228 м53 000 000 ₸576 087 ₸/м² −13%