Realtby

3-комнатная квартира 78,1 м², Шамши Калдаяков, Астана

3-комн., 78,1 м², 5/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
43 475 000 ₸
За м²
556 658 ₸/м²
улица: 697 290 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена43 475 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · выставлена43 475 000 ₸
  3. 6 ноября 2026 г. · выставлена43 898 112 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
295 204 ₸
0 ₸53 137 000 ₸106 274 000 ₸05101520253012,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
563 674 ₸
Кредит
34 780 000 ₸
Переплата
100 501 806 ₸
Платёж по кредиту563 674 ₸
Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 183 674 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 727 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.