Realtby

3-комнатная квартира 78 м², Толе би, Астана

3-комн., 78 м², 8/20 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
37 212 830 ₸
За м²
477 088 ₸/м²
улица: 760 893 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,7%
было 39 872 800 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена37 451 680 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена39 872 800 ₸
  3. 10 ноября 2026 г. · выставлена37 212 830 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
314 340 ₸
0 ₸56 581 000 ₸113 162 000 ₸05101520253010 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
482 482 ₸
Кредит
29 770 264 ₸
Переплата
86 025 454 ₸
Платёж по кредиту482 482 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 82 482 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 713 483 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.