Realtby

3-комнатная квартира 77 м², Толе би, Астана

3-комн., 77 м², 6/22 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
36 782 900 ₸
За м²
477 700 ₸/м²
улица: 772 150 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  2. 10 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
314 521 ₸
0 ₸56 614 000 ₸113 227 000 ₸0510152025309,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
476 908 ₸
Кредит
29 426 320 ₸
Переплата
85 031 579 ₸
Платёж по кредиту476 908 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 76 908 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 735 069 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.