3-комнатная квартира 78 м², Сатпаева, Астана

3-комн., 78 м², 8/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 500 000 ₸

За м²

583 333 ₸/м²

улица: 508 326 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7,1%

было 49 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 502 223 ₸/м²: эта — +16,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 900 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена47 900 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена46 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена46 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена45 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена45 900 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена45 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена45 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 955 000 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

372 727 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

589 929 ₸

Кредит

36 400 000 ₸

Переплата

105 183 029 ₸

Платёж по кредиту589 929 ₸

Аренда475 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 114 929 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.