3-комнатная квартира 77,8 м², мкр Новый Город, Затаевича, Караганда

3-комн., 77,8 м², 2/6 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 990 000 ₸

За м²

424 036 ₸/м²

улица: 401 005 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 339 231 ₸/м²: эта — +25%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена32 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 319 900 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

192 367 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 598 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

427 731 ₸

Кредит

26 392 000 ₸

Переплата

76 263 475 ₸

Платёж по кредиту427 731 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 177 731 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.