3-комнатная квартира 78 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 78 м², 8/21 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

115 000 000 ₸

За м²

1 474 359 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 1 573 725 ₸/м²: эта — −6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена115 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 115 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 116 150 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,9 года

Чистыми в месяц

405 354 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 491 030 ₸

Кредит

92 000 000 ₸

Переплата

265 847 216 ₸

Платёж по кредиту1 491 030 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 941 030 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.