3-комнатная квартира 75 м², Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 75 м², 17/21 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

140 000 000 ₸

За м²

1 866 667 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 1 573 725 ₸/м²: эта — +18,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена140 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 111 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 141 400 000 ₸

Доходность брутто

4,7%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,8 лет

Чистыми в месяц

394 833 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %28 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 815 167 ₸

Кредит

112 000 000 ₸

Переплата

323 640 088 ₸

Платёж по кредиту1 815 167 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 265 167 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.