Realtby

3-комнатная квартира 76,6 м², Улы Дала, Астана

3-комн., 76,6 м², 8/10 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
55 500 000 ₸
За м²
724 543 ₸/м²
улица: 665 865 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,5%
было 57 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 730 769 ₸/м²: эта — −0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена56 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена56 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена56 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена56 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена56 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена56 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸
  16. 4 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸
  17. 4 ноября 2026 г. · новая цена55 500 000 ₸
  18. 4 ноября 2026 г. · новая цена55 500 000 ₸
  19. 5 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸
  20. 5 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸
  21. 5 ноября 2026 г. · новая цена55 500 000 ₸
  22. 7 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸
  23. 7 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸
  24. 7 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸
  25. 10 ноября 2026 г. · новая цена55 500 000 ₸
  26. 10 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸
  27. 10 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
347 894 ₸
0 ₸62 621 000 ₸125 242 000 ₸05101520253013,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
719 584 ₸
Кредит
44 400 000 ₸
Переплата
128 300 178 ₸
Платёж по кредиту719 584 ₸
Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 269 584 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 756 410 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.