3-комнатная квартира 66 м², Улы Дала, Астана
3-комн., 66 м², 9/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
606 061 ₸/м²
улица: 665 565 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
313 167 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 118 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 774 648 ₸/м².
3-комн., 62,3 м², 1/10 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м40 000 000 ₸642 055 ₸/м² −17%
3-комн., 55 м², 8/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 51 м43 000 000 ₸781 818 ₸/м²
3-комн., 76,1 м², 6/17 этажУлы Дала, Нура р-н · 122 м48 000 000 ₸631 081 ₸/м² −19%
3-комн., 72 м², 10/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м51 000 000 ₸708 333 ₸/м² −9%
3-комн., 71 м², 9/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м52 999 999 ₸746 479 ₸/м² −4%
3-комн., 72,3 м², 11/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 152 м61 000 000 ₸843 707 ₸/м² +9%
3-комн., 70 м², 9/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м57 000 000 ₸814 286 ₸/м² +5%
3-комн., 72 м², 11/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 152 м55 500 000 ₸770 833 ₸/м²
3-комн., 70 м², 9/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м60 000 000 ₸857 143 ₸/м² +11%
3-комн., 67 м², 1/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м43 000 000 ₸641 791 ₸/м² −17%
3-комн., 77 м², 8/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Есильский р-н · 152 м53 500 000 ₸694 805 ₸/м² −10%
3-комн., 73,3 м², 7 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 152 м55 000 000 ₸750 341 ₸/м² −3%