3-комнатная квартира 77 м², мкр Сайран, Алматы

3-комн., 77 м², 4/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 000 000 ₸

За м²

753 247 ₸/м²

улица: 735 124 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 691 667 ₸/м²: эта — +8,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 125 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 580 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

330 342 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

751 998 ₸

Кредит

46 400 000 ₸

Переплата

134 079 465 ₸

Платёж по кредиту751 998 ₸

Аренда430 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 321 998 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.