3-комнатная квартира 92 м², Каныша Сатпаева, Алматы

3-комн., 92 м², 9/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

97 777 777 ₸

За м²

1 062 802 ₸/м²

улица: 957 143 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (805) просят в среднем 833 333 ₸/м²: эта — +27,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена90 000 009 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена97 777 777 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 137 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 98 755 555 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,2 года

Чистыми в месяц

371 352 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 555 555 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 267 736 ₸

Кредит

78 222 222 ₸

Переплата

226 034 346 ₸

Платёж по кредиту1 267 736 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 767 736 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.