3-комнатная квартира 76,4 м², мкр Туран, Шымкент

3-комн., 76,4 м², 3/9 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 980 000 ₸

За м²

431 675 ₸/м²

улица: 400 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 411 530 ₸/м²: эта — +4,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 980 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 309 800 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,5 года

Чистыми в месяц

118 121 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 596 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

427 601 ₸

Кредит

26 384 000 ₸

Переплата

76 240 358 ₸

Платёж по кредиту427 601 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 267 601 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.