3-комнатная квартира 76 м², Бухар жырау, Астана
3-комн., 76 м², 6/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
70 500 000 ₸
За м²
927 632 ₸/м²
улица: 839 744 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 822 078 ₸/м²: эта — +12,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена70 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,1%
Доходность нетто
5,3%
Окупится за
18,7 лет
Чистыми в месяц
316 831 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
914 066 ₸
Кредит
56 400 000 ₸
Переплата
162 975 902 ₸
Платёж по кредиту914 066 ₸
Аренда420 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 494 066 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.