3-комнатная квартира 76,2 м², мкр Аксай-4, Алматы

3-комн., 76,2 м², 3/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 000 000 ₸

За м²

695 538 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,6%

было 55 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 622 203 ₸/м²: эта — +11,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 81 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 530 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

258 196 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

687 170 ₸

Кредит

42 400 000 ₸

Переплата

122 520 891 ₸

Платёж по кредиту687 170 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 347 170 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.