3-комнатная квартира 72 м², мкр Аксай-4, Алматы

3-комн., 72 м², 5/9 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 500 000 ₸

За м²

659 722 ₸/м²

улица: 697 500 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1989

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 622 977 ₸/м²: эта — +5,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 89 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 975 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

260 510 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

615 860 ₸

Кредит

38 000 000 ₸

Переплата

109 806 459 ₸

Платёж по кредиту615 860 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 275 860 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.