3-комнатная квартира 75 м², мкр Нурсат, Шымкент

3-комн., 75 м², 6/9 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 950 000 ₸

За м²

466 000 ₸/м²

улица: 437 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 428 571 ₸/м²: эта — +8,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 299 500 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19 лет

Чистыми в месяц

154 417 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 990 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

453 143 ₸

Кредит

27 960 000 ₸

Переплата

80 794 436 ₸

Платёж по кредиту453 143 ₸

Аренда205 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 248 143 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.