3-комнатная квартира 75 м², мкр Алгабас, Омарова, Алматы

3-комн., 75 м², 11/12 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 100 000 ₸

За м²

521 333 ₸/м²

улица: 677 962 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (82) просят в среднем 553 060 ₸/м²: эта — −5,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 491 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

272 295 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 820 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

506 950 ₸

Кредит

31 280 000 ₸

Переплата

90 388 053 ₸

Платёж по кредиту506 950 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 156 950 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.