3-комнатная квартира 71,7 м², мкр Алгабас, Омарова, Алматы
3-комн., 71,7 м², 2/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 600 000 ₸
За м²
468 619 ₸/м²
улица: 677 962 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
274 610 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
435 640 ₸
Кредит
26 880 000 ₸
Переплата
77 673 621 ₸
Платёж по кредиту435 640 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 85 640 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 571 429 ₸/м².
3-комн., 71 м², 11/13 этажОмарова, Алатауский р-н · 42 м30 500 000 ₸429 578 ₸/м² −25%
3-комн., 77,4 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 47 м55 000 000 ₸710 594 ₸/м² +24%
3-комн., 75 м², 11/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 57 м39 100 000 ₸521 333 ₸/м² −9%
3-комн., 76,6 м², 2/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 62 м55 500 000 ₸724 543 ₸/м² +27%
3-комн., 80,2 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 70 м45 000 000 ₸561 097 ₸/м²
3-комн., 70,3 м², 4/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 76 м42 000 000 ₸597 440 ₸/м² +5%
3-комн., 72 м², 11/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 76 м29 000 000 ₸402 778 ₸/м² −30%
3-комн., 83 м², 5/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 76 м41 500 000 ₸500 000 ₸/м² −13%
3-комн., 75,5 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 76 м51 200 000 ₸678 146 ₸/м² +19%- 3-комн., 70,2 м², 6/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 76 м37 500 000 ₸534 188 ₸/м² −7%
3-комн., 72 м², 11/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 76 м50 000 000 ₸694 444 ₸/м² +22%
3-комн., 76 м², 12/12 этажмкр Алгабас, Омарова, Алатауский р-н · 76 м48 800 000 ₸642 105 ₸/м² +12%