3-комнатная квартира 74 м², Чингиз Айтматов, Астана

3-комн., 74 м², 1/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 999 999 ₸

За м²

756 757 ₸/м²

улица: 574 769 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 58 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (175) просят в среднем 539 474 ₸/м²: эта — +40,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена55 999 999 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже55 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 559 999 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,3 лет

Чистыми в месяц

256 933 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

726 067 ₸

Кредит

44 799 999 ₸

Переплата

129 456 033 ₸

Платёж по кредиту726 067 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 386 067 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.