3-комнатная квартира 88,8 м², Чингиз Айтматов, Астана

3-комн., 88,8 м², 6/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

59 600 000 ₸

За м²

671 171 ₸/м²

улица: 569 899 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 491 870 ₸/м²: эта — +36,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена59 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 60 196 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

19 лет

Чистыми в месяц

263 668 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

772 743 ₸

Кредит

47 680 000 ₸

Переплата

137 778 209 ₸

Платёж по кредиту772 743 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 422 743 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.