3-комнатная квартира 73,4 м², 8-й микрорайон, Костанай

3-комн., 73,4 м², 2/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 500 000 ₸

За м²

456 403 ₸/м²

улица: 467 870 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,9%

было 36 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 458 503 ₸/м²: эта — −0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена35 300 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена35 300 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена34 800 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена34 800 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена33 800 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена33 800 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 835 000 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,8 лет

Чистыми в месяц

167 402 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

434 344 ₸

Кредит

26 800 000 ₸

Переплата

77 442 450 ₸

Платёж по кредиту434 344 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 214 344 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.