Realtby

3-комнатная квартира 73,2 м², Е 496, Астана

3-комн., 73,2 м², 2/4 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
30 900 000 ₸
За м²
422 131 ₸/м²
улица: 632 490 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Снижение цены
−9,1%
было 33 990 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 4 ноября 2026 г. · выставлена33 990 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
  6. 6 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
  7. 7 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
  9. 7 ноября 2026 г. · новая цена30 900 000 ₸
  10. 7 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
  11. 11 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
  12. 11 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
  13. 11 ноября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
  14. 12 ноября 2026 г. · снова в продаже30 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
21,4%
Доходность нетто
16,9%
Окупится за
5,9 лет
Чистыми в месяц
440 746 ₸
0 ₸79 334 000 ₸158 669 000 ₸0510152025305,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
400 633 ₸
Кредит
24 720 000 ₸
Переплата
71 431 991 ₸
Платёж по кредиту400 633 ₸
Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 149 367 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 592 800 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.