3-комнатная квартира 72,4 м², Бухар Жырау, Астана

3-комн., 72,4 м², 16/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

51 000 000 ₸

За м²

704 420 ₸/м²

улица: 846 993 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 691 549 ₸/м²: эта — +1,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена51 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 46 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 510 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

308 538 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

661 239 ₸

Кредит

40 800 000 ₸

Переплата

117 897 461 ₸

Платёж по кредиту661 239 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 261 239 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.