3-комнатная квартира 75 м², Бухар Жырау, Астана

3-комн., 75 м², 2/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

81 000 000 ₸

За м²

1 080 000 ₸/м²

улица: 839 744 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 683 882 ₸/м²: эта — +57,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена—
15 ноября 2026 г. · новая цена—
15 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 81 810 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23 года

Чистыми в месяц

295 913 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 050 204 ₸

Кредит

64 800 000 ₸

Переплата

187 248 908 ₸

Платёж по кредиту1 050 204 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 650 204 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.