3-комнатная квартира 72,3 м², Кошкарбаева, Астана

3-комн., 72,3 м², 7/27 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 400 000 ₸

За м²

724 758 ₸/м²

улица: 597 727 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (491) просят в среднем 718 310 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена52 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 50 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 52 924 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

390 448 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 480 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

679 391 ₸

Кредит

41 920 000 ₸

Переплата

121 133 862 ₸

Платёж по кредиту679 391 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 179 391 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.