3-комнатная квартира 61 м², Кошкарбаева, Астана

3-комн., 61 м², 3/18 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

78 500 000 ₸

За м²

1 286 885 ₸/м²

улица: 592 455 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 861 965 ₸/м²: эта — +49,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена78 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 79 285 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,8 лет

Чистыми в месяц

317 590 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 017 790 ₸

Кредит

62 800 000 ₸

Переплата

181 469 621 ₸

Платёж по кредиту1 017 790 ₸

Аренда425 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 592 790 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.