3-комнатная квартира 71 м², мкр Дарабоз, Алматы
3-комн., 71 м², 11/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
535 211 ₸/м²
улица: 638 277 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
272 758 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 142 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 577 465 ₸/м².
3-комн., 69 м², 6/12 этажМкр Дарабоз, Алатауский р-н · 26 м55 000 000 ₸797 101 ₸/м² +38%
3-комн., 69 м², 6/12 этажМкр Дарабоз · 26 м54 500 000 ₸789 855 ₸/м² +37%
3-комн., 70 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 29 м39 000 000 ₸557 143 ₸/м² −4%
3-комн., 69 м², 6/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 29 м55 000 000 ₸797 101 ₸/м² +38%
3-комн., 69 м², 6/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 29 м54 000 000 ₸782 609 ₸/м² +36%
3-комн., 70 м², 7/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 29 м32 500 000 ₸464 286 ₸/м² −20%
3-комн., 70 м², 11/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 29 м39 000 000 ₸557 143 ₸/м² −4%
3-комн., 75,8 м², 5/5 этажДарабоз, Наурызбайский р-н · 29 м38 000 000 ₸501 319 ₸/м² −13%
3-комн., 71 м², 11/13 этажДарабоз, Алатауский р-н · 29 м33 500 000 ₸471 831 ₸/м² −18%
3-комн., 70,4 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 32 м38 900 000 ₸552 557 ₸/м² −4%
3-комн., 70 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 32 м41 000 000 ₸585 714 ₸/м²
3-комн., 70,4 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 1-83, Алатауский р-н · 38 м49 000 000 ₸696 023 ₸/м² +21%