3-комнатная квартира 71 м², мкр Бозарык 324/3, Шымкент
3-комн., 71 м² · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 915 000 ₸
За м²
365 000 ₸/м²
улица: 365 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Снижение цены
−13,6%
было 30 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена25 915 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,5%
Доходность нетто
4,8%
Окупится за
20,9 лет
Чистыми в месяц
104 594 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
336 000 ₸
Кредит
20 732 000 ₸
Переплата
59 908 092 ₸
Платёж по кредиту336 000 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 196 000 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км.
