3-комнатная квартира 70 м², Сыганак, Астана
3-комн., 70 м², 11/18 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 300 000 ₸
За м²
604 286 ₸/м²
улица: 689 344 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена42 300 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена41 900 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена42 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
287 449 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
548 440 ₸
Кредит
33 840 000 ₸
Переплата
97 785 541 ₸
Платёж по кредиту548 440 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 178 440 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 705 882 ₸/м².
3-комн., 68 м², 4/18 этажЕ-36, Нура р-н · 36 м46 700 000 ₸686 765 ₸/м² −3%
3-комн., 82 м², 11/12 этажЕ-36, Нура р-н · 36 м58 999 999 ₸719 512 ₸/м²
3-комн., 82 м², 7/12 этажЕ-36, Нура р-н · 36 м43 800 000 ₸534 146 ₸/м² −24%
3-комн., 71 м², 16/18 этажЕ-36, Нура р-н · 36 м50 500 000 ₸711 268 ₸/м²
3-комн., 80,2 м², 6/12 этажЕ-36, Нура р-н · 36 м60 000 000 ₸748 130 ₸/м² +6%
3-комн., 81 м², 4/12 этажЕ-36 КОМИССИЯ 0%, Нура р-н · 59 м55 000 000 ₸679 012 ₸/м² −4%
3-комн., 81 м², 8/12 этажЕ-36, Нура р-н · 68 м42 500 000 ₸524 691 ₸/м² −26%
3-комн., 80,5 м², 12/12 этажЕ-36, Нура р-н · 68 м40 000 000 ₸496 894 ₸/м² −30%
3-комн., 80,2 м², 5/12 этажЕ-36, Нура р-н · 68 м58 000 000 ₸723 192 ₸/м²
3-комн., 70 м², 6/12 этажЕ-36, Нура р-н · 68 м54 900 000 ₸784 286 ₸/м² +11%
3-комн., 80,7 м², 12/12 этажЕ-36, 2, 4, 5, 9, Нура р-н · 68 м40 000 000 ₸495 663 ₸/м² −30%
3-комн., 70 м², 5/6 этажЕ-36, Нура р-н · 68 м40 000 000 ₸571 429 ₸/м² −19%