3-комнатная квартира 68 м², Е-36, Астана

3-комн., 68 м², 4/18 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 700 000 ₸

За м²

686 765 ₸/м²

улица: 730 240 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,7%

было 48 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (149) просят в среднем 672 059 ₸/м²: эта — +2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена46 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 81 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 167 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

293 847 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

605 488 ₸

Кредит

37 360 000 ₸

Переплата

107 957 087 ₸

Платёж по кредиту605 488 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 225 488 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.