3-комнатная квартира 70 м², мкр Кайтпас, Шымкент

3-комн., 70 м², 2/3 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 700 000 ₸

За м²

610 000 ₸/м²

улица: 487 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 472 973 ₸/м²: эта — +29%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 127 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,4 лет

Чистыми в месяц

167 655 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

553 626 ₸

Кредит

34 160 000 ₸

Переплата

98 710 227 ₸

Платёж по кредиту553 626 ₸

Аренда225 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 328 626 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.